Arujá - Galpão - Galpão para Aluguel no bairro Laranja Azeda - Arujá, SP - Ref: BE1039

Arujá - Laranja Azeda - 5 meses atrás

R$ 18,00

  • Arujá - Galpão - Galpão para Aluguel no bairro Laranja Azeda - Arujá, SP - Ref: BE1039

Preço: R$ 18,00

Fase I - Área ABL 29.609,24 m²
Módulos do 1 ao 11
2.653,76 m² - (Área Total)
2.255,76 m² - (Área Fabril)
3 Docas por módulo
Pé direto: 11 metros
Escritório: 150 m²
Fase II - 21.306,08 m²
Módulos 17 18 19 20 21 22 23 25
2.663,83 m² (Área Total)
2.265,82 m² (Área fabril)
3 Docas por módulo
Pé direto: 11 metros
Escritório: 150 m²
8 Vagas por módulo + bolsão com vagas para funcionários e visitantes

Valores
Locação: R$ 18,00 m² (Negociável)
Condomínio: R$ 2,23 m²
IPTU: 0,40 m²

Garantias: Seguro Finança/Fiador/3 Depósitos

Condomínio esta incluso;
1) Segurança
2) Controle de acesso
3) Portaria com eclusa
4) Limpeza da área comum
5) Sala de recreação e lazer
6) Monitoramento
7) Utilização do auditório e sala de treinamento
8) Manutenção em toda a área comum, interna, externa e estacionamento
9) Seguro predial
10) Acompanhamento de processo AVCB
11) Limpeza e laudo de caixa d`agua
12) Dedetização
13) Coleta de lixo
14) Pátio para manobra de caminhão
15) Restaurante
16) Ambulatório médico
17) Splinkers
18) AVCB

O CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO DUTRA, foi concebido considerando o que há de mais moderno mundialmente em sistema construtiva para ocupação industrial. Com padrão de construção CLASSE A, o CD-DUTRA FASE 2 oferece 15 galpões, totalizando 41.682 metros quadrados construídos de área privativa. Projetado para atender empresas nacionais e multinacionais, conta com todos os serviços necessários de apoio ao usuário, proprietário ou locatário. Localizado na Rodovia Presidente Dutra, no coração do estado de São Paulo, na altura do km 201 sentido Rio de Janeiro, próximo ao pedágio de Arujá, o CD - DUTRA conta com acessos rápidos e de qualidade às rodovias Dom Pedro I, Rod. Fernão Dias, Marginal Tietê e próximo ao novo acesso ao Rodoanel. Vias que facilitam o seu trajeto a qualquer lugar de São Paulo e com o fácil acesso aos Aeroportos,( Internacional de Guarulhos, Congonhas, Campo de Marte e Viracopos de Campinas).
Localizado na Rodovia Presidente Dutra, altura km 203, próximo ao pedágio de Arujá.
ÁREA DE 65.000 M²
15 Galpões, totalizando 41.682m² metros quadrados construído de área privativa.
Construção em Pré Moldado, com telhas de aço zipada com facefelt e fechamento lateral em alveolar. ZONEAMENTO
Zoneamento: ZUPI - 1 (Zona de uso Predominantemente

Industrial.)

CAPACIDADE DO PISO

O piso tem capacidade de 5 Ton /m².

PÉ DIREITO

Pé direito de 11,00 metros livre.

PISO TRAFEGO (EXTERNO)

Docas cobertas com 45 mts livres (entre docas) Piso intertravado.
RESERVATóRIO CENTRAL DE AGUA

Reservatório com capacidade total de 125.000 litros de água.
VAGAS DE ESTACIONAMENTO

Cada galpão terá o direito de uso de 17 Vagas de Garagem, no bolsão do Estacionamento do Empreendimento.
DOCAS

45 metros (livres) entre as docas.

Cada módulo terá 03 docas elevadas.

CONCLUSÃO DA OBRA

Obras concluídas em abril de 2012.




ÁREA DE CADA MÓDULO

Área de Galpão do 17 ao 25

Aproximadamente 2.663,26 m², sendo:

2.265,82 m²/galpão;

24,00 m² /vestiário feminino;

24,00 m² /vestiário masculino;

74,72 m² / escritório 1º pavimento;

74,72 m² / escritório 2º pavimento;

200 m² Área Coberta das Docas ÁREA CÚBICA DE ARMAZENAGEM Área de armazenagem de 31.200 m³ CAPACIDADE ENERGIA ELÉTRICA
75 Kva por cada módulo, expansível de acordo com a necessidade
DO VALOR DO CONDOMÍNIO

Estimativa de R$ 2,30 por metro quadrado.

DO VALOR DA LOCAÇÃO POR M² R$ 18,00 por Metro Quadrado GARANTIA
Seguro Fiança, Fiança Bancária ou 3 aluguéis.

SEGURO PREDIAL

Incêndio/Vendaval/lucro cessante e outros.


Detalhes


Site/Blog

Localização


Código do anúncio:

1692473

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Publicado em:

23/06/2018