Cond. Residencial Mediterrâneo Oeste - Apartamento a Venda no bairro Santa Amelia - Maceio, AL - Ref: RI56964

Maceió - Santa Amelia - 4 semanas atrás

R$ 145.000,00

  • Cond. Residencial Mediterrâneo Oeste - Apartamento a Venda no bairro Santa Amelia - Maceio, AL - Ref: RI56964

Preço: R$ 145.000,00

DENOMINAÇÃO E LOCALIZAÇÃO


O Empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “MEDITERRÂNEO
OESTE” è localizado na Avenida Jorge Montenegro Barros n° 3334 –
Santa Amélia, Maceió/Alagoas (BR).


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E TITULARIDADE TERRENO



Situado na Avenida Jorge Montenegro Barros, no bairro de Santa
Amélia, Maceió/Alagoas (BR), com as seguintes dimensões, áreas e
limites: Medindo 49,00 m (quarenta e nove metros) de frente, a frente
forma com o lado esquerdo um ângulo interno de 86´28°, o Fundo
compõe-se com 03 (três) segmentos: Partindo do segundo seguimento
pelo lado direito com um ângulo interno de 87´08° mede 41,02 m
(quarenta e um metros e dois centímetros), em seguintes com um
ângulo interno de 269´57°, mede 0,57 m (cinquenta e sete
centímetros), na sequencia com um ângulo interno de 87´19° mede
14,12 m (quatorze metros e doze centímetros) e encontra o lado
esquerdo, formando com este um ângulo interno de 102´02°,
limitando-se com imóveis de terceiros, o Lado Direito: Mede 132,64 m
(cento e trinta e dois metros e sessenta e quatro centímetros),
divididos em 02 (dois) segmentos: partindo de frente com um ângulo
interno de 96´01° mede 130,91 m (cento e trinta metros e noventa e
um centímetros), em seguida com um ângulo interno de 171´04° mede
1,73 m (um metro e setenta e três centímetros) e encontra o fundo;
limite-se pelo lado direito: 1° segmento com imóvel pertencente à
Domus Áurea Serviços e Construções Ltda. e o 2° segmento com
imóveis de terceiros; O Lado Esquerdo: Mede 126,51 m (cento e vinte
seis metros e cinquenta e um centímetros) limitando-se com o
Conjunto Residencial Medeiros Neto, perfazendo uma Área Total de
6.696,34 m², conforme Registro geral, matricula 15929 no 2°
Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió / Alagoas
(BR).



OBJETO DA INCORPORAÇÃO






O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “MEDITERRÂNEO OESTE”, realizado
pelo sistema preconizado pela Lei 4.591 de 16/12/64, regulamentada
pelo Decreto Federal nº. 55.815 de 08/03/65 é um empreendimento
imobiliário destinado a fins residenciais.


DESCRIÇÃO FÍSICA DO EMPREENDIMENTO








O Empreendimento MEDITERRÂNEO OESTE, situa-se na Avenida Jorge
Montenegro Barros n° 3334, Município de Maceió/Alagoas (BR),
ocupando uma área de 6.696,34 m², onde 6.351,16 m² foram
destinados para a implantação do empreendimento e 345,18 m² para a
faixa “Non Aedificandi” dentro do terreno.

O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MEDITERRÂNEO OESTE è composto de 13
Blocos de edifícios, construídos no terreno descrito e
caracterizado no item III supra, cujo projeto de construção é
objeto do Alvará de Licença 015594/2012 expedido pela Prefeitura do
Municipal de Maceió/Alagoas /BR), com Área total de construção de
9.482,14 m². Os 13 Blocos, sendo cada um com 06 (seis) unidades
residenciais, sao destinados por um total de 78 (setenta e oito)
unidades residenciais, com  02 quartos (sendo 01 suite), 01
W.C.B. social, 01 sala de estar e jantar, 01 cozinha, 01 varanda e 01
vaga para veículos.


O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MEDITERRÂNEO OESTE è completo de
passeio, 01 guarita, 01 salão de festas, 01 churrasqueira, 01
deposito de lixo, 01 área de lazer com 01 piscina infantil e adulto,
01 playground e via interna para circulação de veículos, poço
ARTESIANO de PROPRIEDADE, paesagismo completo.


O acesso do empreendimento è centralizado, com um controle de
entrada automatizada através de uma guarita de vigilância.


DAS DIFERENTES PARTES DO EMPREENDIMENTO


Como condomínio estabelecido pelo sistema de Lei 4.591/64, o
empreendimento abrange partes comuns e partes exclusivas.


PARTES COMUNS OU PARTES DO CONDOMÍNIO


Sao consideradas partes de propriedade e uso comuns entre todos os
condôminos, aquelas referidas no artigo 3º da Lei 4.591 de
16/12/64, ou seja, o terreno, as fundações, as áreas internas ou
de ventilação, os locais de medidores de luz, força, água e
telefone, fios e seus respectivos encanamentos troncos, os ramais
destinados às dependências de propriedade e uso comum, os
elevadores, suas máquinas e peças, as vigas e colunas, os pisos de
concreto armado, as partes externas das paredes perimetrais de cada
unidade, os ornamentos de fachadas, as calhas, as partes externas das
janelas, os corredores, as escadas, passagens, registro e bombas com
os respectivos pertences, halls, caixas d’água, calçadas,
passarelas de acesso às vias e logradouros públicos e tudo mais que
se destine ao uso comum dos condôminos e mais as constantes do item
V- DESCRIÇÃO FÍSICA DO EMPREENDIMENTO acima, excluindo-se as
unidades residenciais, que consistem nas partes exclusivas.


PARTES EXCLUSIVAS – LOCALIZAÇÕES, DESIGNAÇÕES,
CONFRONTAÇÕES E ÁREAS.


Sao consideradas partes de propriedade e uso exclusivo,
pertencente individualmente e de pleno direito a cada condômino, as
autônomas consistentes nos 78 (setenta e oito) unidades
residenciais, completas com vaga de carro privativa.


ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS


A.PAVIMENTOS TÉRREO E TIPO 


UNIDADES AUTÔNOMAS (ÁREAS PRIVATIVAS)

1. Sala de Estar e Jantar

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


2. Dormitórios

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


3. WCB (Social e Suíte)

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Duas faixas de cerâmica sobre a pia, cerâmica com
1,70m no box e textura nas demais paredes com rodapé;

- Teto: Gesso com pintura látex PVA.


4. Cozinha e Área de Serviço

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Duas faixas de cerâmica sobre a bancada, duas faixas
de cerâmica sobre o tanque e textura nas demais paredes com rodapé;

 Teto: Pintura látex PVA.


5. Circulação

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


6. Varanda

- Piso: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa, Elizabeth
ou similar;

- Paredes: Acompanhando a fachada;

- Teto: Pintura látex PVA;

- Guarda-corpo: Ferro com proteções e pintura em esmalte
sintético.


ÁREAS COMUNS


7. Hall do pavimento

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


8. Escada

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA;

- Guarda-corpo: Tubo metálico com proteções e pintura em
esmalte sintético.


9. Guarita e Acesso

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


10. Lixeira

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.



11. Salão de festas (coberto)

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Pintura látex PVA;

- Teto: Pintura látex PVA.


12. WC’s e Cozinha (Salão de festas)

- Piso e rodapé: Cerâmica esmaltada – Eliane, Cecrisa, Pamesa,
Elizabeth ou similar;

- Paredes: Cerâmica a 1,50m. Na cozinha apenas na parede da
bancada (pia).

- Teto:Pintura látex PVA.


13. Salão descoberto

- Piso e rodapé: Pavimentação em paralelepípedo em pedra;

- Paredes: Pintura látex PVA.


14. Piscina Adulto e Infantil

Revestidas em cerâmica esmaltada.


15. Playground

Pavimentação adeguada a funçao.


B. FUNDAÇÕES:

Executado conforme projeto específico desenvolvido pelo
calculista e de acordo com as normas ABNT.


C. ALVENARIA

Tijolo cerâmico. Nenhuma parede pode ser removida ou aberta sem
autorização prévia da Construtora.


D. FACHADAS

Pintura texturizada acrílica conforme projeto arquitetônico.


E. COBERTURA

Os blocos com telhado em telha canal com inclinação de 30%.
Lixeira, guarita com laje de concreto impermeabilizada com manta
asfáltica e proteção mecânica. O salão de festas com telhado em
telha canal com inclinação de 30%.


F. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

As esquadrias externas são em alumínio pintado de branco e vidro
incolor.


G. ESQUADRIAS DE MADEIRA

As portas são do tipo porta-pronta, executadas em madeira
laminada.


H. FERRAGENS (ESQUADRIAS)

As ferragens são padrão Lafonte, Papaiz, Keso, Pado ou similar.


I. VIDROS

São lisos, incolor e com espessura compatível com o vão. Padrão
Santa Marina.


J. SOLEIRAS

São instaladas soleiras em granito na entrada dos blocos, portas
de entradas das unidade autônomas e na entrada das áreas molhadas
(cozinha e WCB).


K. AR CONDICIONADO

Encanaçoes completas nos quartos para ar condicionado – tipo
split 2/1.


L. BANCADAS DOS WCB’S E COZINHA

Em granito itaúnas, cinza andorinha, branco polar, branco astra
ou similar.


M. INTERFONE

Foi instalada uma central na guarita possuindo um ramal em cada
unidade. Foi executada infraestrutura (tubulação e cabeamento) para
instalação de campainha na cozinha.


Infraestrutura (tubulação seca) para instalação de 1 (uma)
linha telefônica (de responsabilidade do proprietário) em ponto na
sala de estar.


O. COMBATE E PREVENÇÃO A INCÊNDIO

Completo de projeto, aprovado e executado em conformidade com as
Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, que inclue extintores de
pó químico da marca Imex ou Iane, e hidrantes com mangueira da
marca P. Almeida, Paspach ou Bucspiro.


P. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

O projeto de instalações hidráulicas foi elaborado e executado
obedecendo às normas brasileiras ABNT. As tubulações serão padrão
Tigre, Cande, Fortilit, Amanco ou similar.


Q. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

O projeto de instalações elétricas foi elaborado e executado
obedecendo às normas brasileiras ABNT. Foram instaladas luminárias
nas áreas de uso comum dos blocos e do condomínio da marca Cipla,
Inatel, Planc ou similar, e cabos e fios da marca Pirelli, Siemens ou
similar.


R. ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA

Fpram instaladas luminárias por cada apartamento e escadas comum
da marca Acero, Celi ou similar.






S. TOMADAS E INTERRUPTORES

Marca Pial, Siemens, Fame ou similar.


T. LOUÇAS SANITÁRIAS

Marca Deca, Celite, Incepa, ou Ideal Standard.


U. METAIS HIDRÁULICOS

Marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar.


V. PAISAGISMO

Contempla os equipamentos e áreas verdes distribuídos ao longo
do empreendimento integrando toda área de lazer,  composta por:

- Piscina Adulto;

- Piscina Infantil;

- Playground;

- Salão de Festas;

- Churrasqueira;

- Guarita;


Utilização de grama em placa e plantio de muitas arvores e
arbustos.


W. TRATAMENTO DE ÁREA EXTERNA

As calçadas e passeios de pedestres externo foram executados em
concreto e paralelepípedo em pedra., as vagas de garagem em
pavimentação em brita.


X. OBSERVAÇÕES


As unidades serao entregues conforme executado e vistoriavel antes
da acquisiçao, apos vistoria final no ato de entrega das chaves. 

Acabamentos elétricos e luminárias (área privativa), chuveiros
e duchas não fazem parte da composição de venda desse imóvel.
Aquisição deverá ser feita por conta do proprietário.

As unidade autônomas serão entregues com medição individual de
energia elétrica e de gás, cujos respectivos medidores, ligaçoes e
mão de obra necessária a instalação deverao ser adquiridos pelos
respectivos adquirentes.


Nos demais compartimentos e ambientes que compõem a edificação
das áreas comuns, foi executado acabamento compatível com o fim a
que se destinam.







Detalhes do imóvel


Site/Blog

Localização


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Publicado em:

24/06/2018